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公司买房,跟个人买房有什么区别
2024-04-09 05:10:36 责编:小OO
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以公司购买可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。但以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费。以个人购买可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子,去清偿公司的相应债务。

一、工作室和有限责任公司的区别

个人工作室与公司的区别:1、财产责任不同工作室:财产责任是无限连带责任,工作室的债务首先用工作室的财产清偿,不足清偿时,用投资者个人财产负无限清偿责任。公司:财产责任是有限的,公司的债务在股东投资的范围内清偿,不足清偿时,公司破产,可以不再清偿。2、企业性质不一样工作室一般属于个体户性质,公司一般是法人性质3、税务登记不同工作室因为财务制度和核算不健全,一般是核定税额的,可以不记账;公司要求有健全的财务制度和核算制度,要求建立完善的账务。不过因偷税漏税事件后,不少园区影视行业工作室(个人独资企业)取消核定征收,改为查账征收。但仍有少数园区实施核定征收的模式。4、税收不同公司比工作室多缴纳一种税种,即缴纳“企业所得税”,股权分红时还需再缴纳个人所得税,而工作室仅需交个人所得税。5、名称方面工作室后缀一般是中心、事务所或工作室。公司的后缀一般是有限公司。

二、公司股权变更是否需要交税

公司在股权变更的时候,是需要交税的。具体需要交以下这几种:企业所得税;个人所得税,若在公司股权转让的过程中,获得收益的是个人的话,要按照百分之二十的税率,来缴纳个人所得税;印花税;以及契税,如果在增资扩股中,对以土地、房屋权属作价入股,或者作为出资投入企业的,则要收取契税。

【本文关联的相关法律依据】

《关于调整个人住房转让营业税的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

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