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父母能做房贷共同担保人吗
2024-04-08 07:41:11 责编:小OO
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父母能做房贷共同担保人吗

父母可以做房贷的共同担保人,但是要保证满足房贷所要求的具有代为清偿的能力。房贷共同担保人也就是指,在购买房屋的时候,父母作为子女购房的担保人,当子女不履行义务的时候由父母承担继续履行或者其他责任的义务。

《中华人民共和国民法典》

第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

第六百八十【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

什么是担保人:

第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。

担保合同的从属性主要表现在以下四个方面:

一是成立上的从属性,即担保合同的成立应以相应的合同关系的发生和存在为前提,而且担保合同所担保的债务范围不得超过主合同债权的范围。

二是处分上的从属性,即担保合同应随主合同债权的移转而移转。

三是消灭上的从属性,即主合同关系消灭,为其所设定的担保合同关系也随之消灭。

四是效力上的从属性,担保合同的效力依主合同而定。担保合同的订立时间,可以是与主合同同时订立,也可以是主合同订立在先,担保合同随后订立。

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