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回迁房能否直接与开发商签署合同?
2024-04-30 21:42:14 责编:小OO
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根据法律规定,某行为是不被允许的。然而,在实际操作中,该行为仍然被广泛应用。其他人签回迁房购买合同时,需要注意以下几点:明确原地址和现地址、明确住宅面积、使用“定”还是“订”、明确房屋的总价款以及支付方式、明确违约责任以及承担责任的具体期限、相关费用及票据的转交和澄清,如原房主补交房屋面积误差的等,需要转交给购房者。

法律分析

根据法律规定,某行为是不被允许的。然而,在实际操作中,该行为仍然被广泛应用。

一、其他人签回迁房购买合同应注意

(一)明确原地址和现地址。

(二)明确住宅面积。

(三)使用“定”还是“订”。

(四)明确房屋的总价款以及支付方式;

(五)明确违约责任以及承担责任的具体期限,以防一方出现违约,导致另一方利益受损;

(六)相关费用及票据的转交和澄清,如原房主补交房屋面积误差的等,需要转交给购房者。

结语

虽然根据法律规定,某行为是不被允许的,但在实际操作中,该行为仍然被广泛应用。因此,其他人签回迁房购买合同时,一定要注意以上几点:明确原地址和现地址、明确住宅面积、使用定还是订、明确房屋的总价款以及支付方式、明确违约责任以及承担责任的具体期限,以防一方出现违约导致另一方利益受损,还需要关注相关费用及票据的转交和澄清,如原房主补交房屋面积误差的等,需要转交给购房者。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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