法律分析：租房退房房东不退押金是可以报警的，这属于这属于民事纠纷。可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金。
一、合同权利停止的情况具体如下：
1、债务已经按照约定履行；
2、合同解除；
3、债务相互抵销；
4、债务人依法将标的物提存；
5、债权人免除债务；
6、债权债务同归于一人；
7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
二、承租人可以解除合同的情况具体如下：
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2、租赁物权属有争议；
3、租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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