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如果房东将房屋转租他人,我有哪些维权途径?
2024-04-05 00:59:45 责编:小OO
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法律分析:当房东将房屋转租他人时,租客有权利维护自身合法权益。可以通过以下途径进行维权:

1. 合同维权:如果租客与房东签订了租房合同,可以通过合同内容来维护自己的权益。一旦发现房东将房屋转租他人,租客可以向房东提出解除合同的要求,并要求返还已支付的租金。

2. 民事诉讼:如果房东无视租客的维权要求,租客可以通过民事诉讼来维护自己的合法权益。租客可以向提起诉讼,要求房东承担相应的违约责任。

3. 行政投诉:如果房东的转租行为涉嫌违反相关法规,租客可以向当地房屋租赁监管部门进行投诉。监管部门会依法进行调查处理,保障租客的合法权益。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》

第十四条 合同当事人应当遵循平等自愿、诚实信用的原则,根据公平、公正、合理的原则确定合同内容。

第二十五条 当事人一方违反合同约定,给对方当事人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百三十三条 合同争议案件的审判,应当以合同为根据,以法律为准绳,维护公平,保护当事人合法权益。

《中华人民共和国房屋租赁管理条例》

第十二条 出租人不得转租、转借所出租的房屋。

第三十二条 出租人违反本条例规定,有下列情形之一的,由房屋租赁监管部门责令改正,并可以处以罚款:

(一)转租、转借租赁的房屋;

(二)提供虚假房屋租赁信息,欺骗承租人;

(三)拒不履行租赁合同约定的义务,给承租人造成损失的。

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