如果房东卖房子违约，赔偿标准取决于合同是否有约定。如果有约定，按照合同赔偿违约金；如果没有约定，则按照实际损失赔偿。如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定，则应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
法律分析
房东卖房子违约赔偿标准：
有约定的按合同约定赔偿违约金。
如果合同上是没有约定的按照实际损失赔偿。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
房屋买卖中的违约情况是一种常见的法律问题，如果不妥善处理，将会对双方造成严重的经济损失。如果遇到违约情况，首先需要查看合同中的条款，了解各方的权利和义务。如果一方违约，另一方可以选择解除合同并要求违约方承担违约责任，或者协商达成其他解决方案。在处理违约问题时，需要注意保护自己的合法权益，同时也要尽量避免引起不必要的纠纷和法律风险。如果您遇到房屋买卖中的违约情况，建议及时咨询专业律师，并根据专业意见进行处理。
结语
房东卖房子违约赔偿标准包括按合同约定赔偿违约金或按实际损失赔偿。当事人一方不履行合同义务应承担违约责任。在处理违约问题时，需查看合同条款并保护自己的合法权益，避免引起纠纷和法律风险。建议遇到违约情况及时咨询专业律师并根据专业意见处理。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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