房东毁约违约金一般根据约定数额决定。违约金可为金钱或其他财产。根据《民法典》第五百八十五条，违约金应合理，低于损失可增加，高于损失可减少。迟延履行需支付违约金后，仍需履行债务。
法律分析
房东毁约违约金一般是根据当事人约定的数额决定的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
拓展延伸
房东违约金的计算方法和影响因素
房东违约金的计算方法和影响因素是租房合同中的重要内容。一般来说，房东违约金的计算是根据租房合同中约定的具体条款来确定的。常见的计算方法包括按月租金的一定比例或固定金额计算。影响因素包括租房合同的具体条款、违约行为的性质和严重程度等。例如，如果房东提前终止租约或未按时交付房屋，违约金可能会增加。此外，法律法规和当地租房市场的情况也可能对违约金的计算和影响产生影响。因此，在签订租房合同前，双方应详细了解相关条款，以避免可能产生的纠纷和经济损失。
结语
根据当事人的约定或法律规定，房东违约金的数额一般是根据具体情况而定的。违约金是一种金钱支付，也可以约定其他财产作为标的物。根据《民法典》规定，违约金应根据违约情况或损失赔偿额的计算方法约定。或仲裁机构可根据请求增加或适当减少违约金。对于房东违约的延迟履行，除支付违约金外，还需履行债务。在签订租房合同前，双方应详细了解相关条款，以避免纠纷和经济损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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