法律分析：二手房房东违约的起诉程序：
1、起诉，即向有管辖权的立案庭提交诉状；
2、立案审查符合立案条件，并通知当事人7日内支付诉讼费，支付费用后立案；
3、提前3天通知当事人开庭时间、地点、承办人；提前公开审理案件；
4、开庭审理；
5、判决。房屋买卖合同签订后，由于一方根本违约，另一方签订合同的目的无法实现。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百八十一条 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。
要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：
（一）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺；
（二）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。
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