视频1 视频21 视频41 视频61 视频文章1 视频文章21 视频文章41 视频文章61 推荐1 推荐3 推荐5 推荐7 推荐9 推荐11 推荐13 推荐15 推荐17 推荐19 推荐21 推荐23 推荐25 推荐27 推荐29 推荐31 推荐33 推荐35 推荐37 推荐39 推荐41 推荐43 推荐45 推荐47 推荐49 关键词1 关键词101 关键词201 关键词301 关键词401 关键词501 关键词601 关键词701 关键词801 关键词901 关键词1001 关键词1101 关键词1201 关键词1301 关键词1401 关键词1501 关键词1601 关键词1701 关键词1801 关键词1901 视频扩展1 视频扩展6 视频扩展11 视频扩展16 文章1 文章201 文章401 文章601 文章801 文章1001 资讯1 资讯501 资讯1001 资讯1501 标签1 标签501 标签1001 关键词1 关键词501 关键词1001 关键词1501 专题2001
俩人买房是否可以属俩人名字?
2024-04-05 04:11:27 责编:小OO
文档


共有房产可以写两个人的名字,有共同共有和按份共有两种形式。如果朋友共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字,否则需要有法律效力的书面说明,明确出资关系。在不伤害感情的前提下,最好做公证或律师见证下签订协议,明确款项支付和份额等事宜。

法律分析

可以。房产证上可以写两个人的名字。共有房产有两种:

1、共同共有:不区分比例,由多个人共同拥有房产;

2、按份共有:区分比例,例如甲方拥有60%的产权,乙方拥有40%的产权权利

如果是朋友双方共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时,要立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。同时,在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房的份额等相关事宜。

拓展延伸

共同购房:俩人名字能否联名登记?

根据相关法律规定,俩人在共同购房时可以选择联名登记。联名登记意味着将房产证上的所有权归属登记为俩人的名字,表明双方共同享有房产权益。这种方式适用于夫妻、亲密伴侣以及其他有共同购房意愿的人。联名登记有助于确保双方在房产权益上的平等和共同承担责任。然而,需要注意的是,联名登记也意味着双方共同承担房屋贷款、税费和其他房产相关责任。在购房前,建议俩人明确协商并签订相关协议,以规定双方权益、义务和分配方式。此外,咨询专业律师可帮助确保联名登记过程合法合规。最终,俩人应根据个人情况和法律规定,做出明智的决策。

结语

购房时,双方最好在房产证上写上双方名字,以确保共同拥有房产。如果只能写一个人名字,需要书面说明出资关系,并最好做公证或律师见证下签订协议,明确支付款项和份额等事宜。另外,联名登记是一种可选方式,适用于夫妻、亲密伴侣等有共同购房意愿的人,但需明确协商和签订相关协议,确保权益和责任的平等分配。咨询专业律师可帮助确保合法合规,最终决策需考虑个人情况和法律规定。

法律依据

中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

下载本文
显示全文
专题