单位集资房能否私下转让
能不能转让集资房，这需要看集资房的产权状况。出台的《经济适用住房管理办法》把集资房纳入经济适用房管理范畴。该《办法》规定，集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建筑标准、优惠、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定，严格执行。
因此，集资房市可以转让的，但是必须符合国家关于经济适用房转让的具体规定。
申请保障房要满足哪些条件
(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
(七)市规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市另行制定。
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