法律分析：房租几个税点. 答:房租费开税率分为以下四种. 一、个人出租非住房 (商铺、写字间等) 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳 (根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四. 条的规定). 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳 (根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表). 二、个人出租住房. 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳. 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请资格认定，不作为小规模纳税人，依照本条例有关规定计算应纳税额。小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请资格认定，不作为小规模纳税人，依照本条例有关规定计算应纳税额。
法律依据：《中华人民共和国暂行条例》 第十三条 小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关申请资格认定。具体认定办法由税务主管部门制定。
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