一、农村土地被霸占，权利人可以通过以下方式维权：
1、与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为；2、找当地村委会，派出所进行调解处理；3、收集侵权的证据，然后去起诉，要求停止侵权，排除妨碍。
二、当事人协商不成的，应申请国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：
1、查明事实，分清是非，明确责任；
2、依照法律法规、进行耐心的说服工作，讲明利害关系；
3、既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性；
4、争取有关部门的配合与支持
怎么写土地转让协议？
土地转让协议模板农村土地永久转让协议甲：乙：经甲乙友好协商，甲同意将甲xx亩土地转让给乙。达成以下规定1、将土地转让到四至东至xx为界，西至xx为界南至xx为界，北至xx为界。二、转让土地面积甲转让给乙的土地面积为xxx亩。三．转让金额本次转让金额按每亩（）计算，共计分配，作为征收补偿费。乙方一次付给甲方。四．规定1、乙方在支付协议规定款项后，取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。2、乙方需要办理土地所有权手续时，甲方必须无条件协助处理，不再向乙方索取其他费用。3、国家和等其他部门占有这块土地时，乙方已经向甲方支付了土地补偿费，土地所得的补偿费和其他收入都归乙方所有，与甲方无关。5、转让期限由于本次转让，乙方一次性支付甲方土地补偿费，转让期限为永久性。6、违约责任7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲：乙：公证人：xxx年x月xx日。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由处理。单位之间的争议，由县级以上处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。
当事人对有关的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状
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