据第十三届会议召开后，决定，今年的税率根据不同的行业以及产品进行减税调整，什么意思呢?比如房地产销售房子，也就是卖了房之后，需要交纳多少费呢?具体的税率是多少呢?就此，网小编为大家讲述一二：
一、税率的简介
税率是指应税产品的总体税额与销售收入额的比例。由于以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性，因此，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是税率设计的一大特点。税率一般与扣除税率同时使用才能按“扣税法”计税。现行实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12个档次。多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。
此外，税率可分为以下几种：
(1)纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为16%。
(2)纳税人销售或者进口下列货物，税率为11%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及规定的其他货物。
(3)纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。
(4)纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为16%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。
二、房地产销售房子税率是多少
营改后，房地产销售房子税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
所以，收到售房款应交如下税金：
1、应交：销项税-进项税销项税=房款÷(1+10%)×10%进项税为所取得的进项税税额本期合计
2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%)：应交税额×12%
3、预交企业所得税：销售额×3%(各地标准有区别)
4、预交土地：销售额×2%(各地标准有区别)
三、相关
从2018年5月1日起，将制造业等行业税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的税率从11%降至10%。
以上就是网小编整理的关于房地产销售房子税率是多少的全部解答。如果您还有其他的疑问，或者您当下的情况复杂，可直接联系网在线法律咨询，我们的律师定为您提供最优质且最适宜的建议以及法律援助，最后感谢各位的阅览。 该内容由 王亚丽律师 和 律说律答 共创回答
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