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宅基地赠予如何才有效?
2024-04-11 11:38:23 责编:小OO
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宅基地赠与他人如何办理手续:,1、宅基地赠与首先要进行房屋产权过户,只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的,需要双方办理完产权过户之后,进行随意买卖。宅基地的产权要没有产权纠纷的才可以进行买卖,有产权纠纷的要处置好纠纷问题之后在出售,而不是将问题转接他人。,2、宅基地的房屋没有过户的情况下,需要有相关的委托证明才可以进行房产交易,这样的交易就不再是赠与房产交易了,而是普通的二手房交易。,3、宅基地赠与的房屋需要是合法取得的房屋,而不是其他违法渠道得来的房产。,4、宅基地赠与交易的过程中不需要征求原产权所有人的意见,只要现有产权人同意就可以,因为宅基地产权已经过户了。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规章的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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