房屋买卖合同纠纷，可以先由当事人自行协商解决，或者找第三方例如人民调解委员会调解，也可以向起诉。如果合同双方订有明确的仲裁协议，则应当依法向仲裁委员会申请仲裁。需要注意的是，如果向起诉，需向房屋所在地的人民提起诉讼。因为房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民专属管辖。即诉讼当事人不能以协议方式选择国内其他的管辖。房屋登记了的，房屋买卖合同纠纷归登记簿记载的所在地的人民管辖；没有登记的，该纠纷归房屋实际所在地的人民管辖。本律师在此提醒，买卖房屋时，双方当事人都应当充分了解对方的情况，尤其是买方应当充分了解房屋的基本信息，以免后续纠纷不断。
一、建设工程合同中可否约定仲裁
不能约定仲裁。民诉法规定建设工程合同纠纷属于专属管辖的范围。根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能由不动产所在地即建设工程所在地管辖案件，不能约定其他管辖。
二、房产诉讼到哪个提起诉讼
房产诉讼具体到哪个提起诉讼，应视具体情形而定。如果属于性房屋买卖合同纠纷，则到房产所在地的提起诉讼。如果属于一般房屋买卖合同纠纷，则到被告住所地或者合同履行地提起诉讼。如果订立了有效的管辖协议，则以协议约定为准。
《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民专属管辖。即诉讼当事人不能以协议方式选择国内其他的管辖。
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