本文是一篇遗嘱赠与房产的范文。遗嘱赠与房产通常需要包括标题、遗嘱订立人的基本情况、赠与的房产详细信息、赠与人的姓名、性别、年龄、职业、遗产处理方式和其他需要说明的事项等几个部分。遗嘱范文详细说明了立遗嘱人的基本情况、遗嘱内容、遗产处理方式和签名时间等信息。

法律分析

遗嘱赠与房产通常需要包括以下几个部分：

1. 标题，包括遗嘱名称和日期；

2. 遗嘱订立人的基本情况，例如姓名、性别、年龄、职业等；

3. 赠与的房产详细信息，包括所在地、面积、权属状况等；

4. 赠与人的姓名、性别、年龄、职业等；

5. 赠与人的遗产处理方式，是否进行遗产继承或者遗嘱执行等；

6. 其他需要说明的事项，例如遗嘱执行人、公证处等。

2、写明遗嘱人订立遗嘱的原因、遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地、遗嘱人对遗产的处理意见、遗嘱的份数、写明订立遗嘱的时间和地点；

3、由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章并写明遗嘱的日期。

遗嘱范文如下：

一、关于本遗嘱

1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;

2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;

3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

二、本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人于xx年xx月取得了位于xx（地点位置）房屋产权，房屋建筑面积xx平方米，房屋所有权证号：xxx

2、自愿将该房屋赠与xx（被赠与人名字）个人。

3、必须对xx人（赠与人）尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。

拓展延伸

其他：

1、本遗嘱一式三份，由xx、xx公证处各执一份。

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

立遗嘱人：xxx(签字)

见证人：xxx(签字)

受益人签字认可本遗嘱及内容：xxx(签字)同意按该遗嘱进行继承。

(公证处盖章)

时间：xx年xx月xx日

遗嘱继承房产过户手续办理资料如下所示：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件；

5、被继承人生前所立的遗嘱。

赠与合同说明：

赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。

结语

遗嘱赠与房产需要包括标题、遗嘱订立人基本情况、赠与房产详细信息、赠与人的姓名、性别、年龄、职业、遗产处理方式和其他需要说明的事项。遗嘱人需要说明遗嘱的原因、所有财产名称、数额及所在地、对遗产的处理意见、遗嘱份数以及订立遗嘱的时间和地点。遗嘱需要由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，并写明遗嘱的日期。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。