首套房契税退税一般退实际税率的2%。
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首套房退契税需要什么条件2023
首套房契税退税的条件是：
1、据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。
2、对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。
3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
首套房退契税的申请流程和注意事项
申请首套房退契税的流程相对简单，首先需要准备相关材料，包括购房合同、房产证、个人身份证明等。然后，前往当地税务局或相关部门办理申请手续，填写申请表格并提交所需文件。在申请过程中，需要注意以下几点：首先，确保所购房屋符合首套房的定义，即购房人在全国范围内没有其他房产；其次，了解当地和要求，不同地区可能有不同的申请条件和退税比例；此外，注意申请时间，通常在购房后一定时间内办理退税手续。最后，确保提供的材料真实有效，避免因材料不全或虚假信息导致退税申请被拒绝。通过按照流程办理申请，并注意事项，购房人可以顺利享受首套房退契税的优惠。
综上所述：购买首套房并享受退契税是许多购房者的期望。根据2023年的情况，首套房退契税的常见条件包括购房人没有其他房产、将房屋作为自住房使用一段时间以及符合当地的限购。然而，具体的条件可能因地区而异，建议您在购房前咨询当地房地产部门或律师以获取准确的信息。申请退契税的流程相对简单，但需要注意提供真实有效的材料并遵守申请要求。通过正确的申请流程和遵守相关事项，您有望顺利享受首套房退契税的优惠。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市维护建设税法》
第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。下载本文
