不同地方的契税比例也不一样，一般是根据面积来计算的，标准是：90平米以下的契税交总房款的1％，90－144平米的，契税交1．5％，144平米以上的，契税交3％。以上针对首套房，建议还是咨询你们当地的房管局的工作人员，或售楼处的销售员。
小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：
契税是房屋总价的百分比吗
第一套普通住宅的契税算法：如果购买的个人普通住宅是第一套房子，房子面积在90平方米以下，那么契税要收取的是房子总价的1%，例如平方米的房子100万购买，那么，契税需要缴纳100X1%=1万元。
如果购买的私人普通住房是首套房，且房屋面积大于90平方米，小于144平方米，那么契税按房屋总价的1.5%征收。例如，如果房子是98平方米，总价是100万元，那么需要缴纳的契税是100X1.5%=15000元。
如果购买的个人普通住宅是第一套房子，并且房子的面积在144平方米以上，那么契税是按房子总价的3%征收。例如，房子是144平方米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税是100X3%=3万。
非首套普通住宅契税算法：如果房子不是普通住宅，比如公寓，不是首套住宅，或者是商业投资，比如商务楼、商铺、办公楼等非普通住宅，那么契税就比较贵。此时契税算法为总价的4%。
但是，最近也有新的契税出台，是针对第一套普通住宅。特别是大城市的房价，很难一次性买到足够大的房子。所以当为了改善生活而购买第二套普通住房时，如果第二套普通住房的面积小于90平方米，那么按照房屋总价的1%征收契税。
房屋总价是按套内面积还是建筑面积?
一般情况下，房屋总价是根据建筑面积来计算的。建筑面积包括使用面积和公共面积。如果新房出售时没有房产证，那么就根据房屋销售合同的测绘面积计算，当办理房产证时，将房屋建筑面积重新进行测量，如果测量面积小于测量面积，那么开发商需要退还部分费用，反之，购房者需要向开发商补足房款。
下载本文