《民法典》规定了房屋转租的合法性和相关责任。承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三人，租赁合同继续有效。如第三人造成损失，承租人需赔偿。未经出租人同意转租，出租人可解除合同。若出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。
法律分析
房屋转租一般需要的材料如下：
1、房屋租赁合同；
2、承租人的身份证明；
3、房屋转租合同；
4、出租人同意转租的证明材料。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
拓展延伸
房屋转租手续所需的文件清单
房屋转租手续所需的文件清单包括以下内容：1.原租房合同的复印件；2.转租协议书；3.转租方的身份证明文件；4.房屋产权证明或房屋租赁证明；5.房屋转租申请表；6.原房东的同意转租的书面证明；7.房屋的验收报告；8.租金支付凭证；9.水电费缴纳凭证；10.税务登记证明。这些文件是为了保障转租过程的合法性和规范性，确保各方权益得到保护。在办理房屋转租手续时，请确保准备齐全并按照相关规定提交相关文件，以避免不必要的纠纷和法律风险。
结语
根据《民法典》第七百一十六条的规定，房屋转租需要准备房屋租赁合同、承租人身份证明、房屋转租合同以及出租人同意转租的证明材料。承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。然而，如果出租人在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。在办理房屋转租手续时，务必准备完整的文件，并按照相关规定提交，以确保合法性和规范性，保护各方权益，避免法律风险和纠纷的发生。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
下载本文