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按份共有人转让其共有财产份额需经过其他共有人同意吗
2023-10-11 02:41:31 责编:小OO
文档


一、按份共有人转让其共有财产份额需经过其他共有人同意吗

需要。按份共有人转让房产份额的,需要提前十五日通知其他共有人,其他共有人在同等条件下有优先购买权。如果无法通知其他按份共有人,其他共有人主张优先购买权的期限是共有权属转移之日起六个月。因此,最快十五天即可以转让,但6个月时间内其他共有人可以主张优先购买权。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

《最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释

(一)》第十一条优先购买权的行使期间,按份共有人之间有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明的,按照下列情形确定:

(一)转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的,以该期间为准;

(二)通知中未载明行使期间,或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的,为十五日;

(三)转让人未通知的,为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日;

(四)转让人未通知,且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的,为共有份额权属转移之日起六个月。

二、我是A的合伙人,我拥有企业50%的财产份额。由于弟弟刚大学毕业想创业我将份额转让给其弟是否需要征得其他合伙人的同意?

您好,你如果给你弟弟转让财产份额一般情况是需要其他合伙人一致同意的,除非你们合伙人之间签订的协议有规定合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时不需要全体合伙人一致同意,否则将财产份额转让给其弟需要征得其他合伙人的一致同意。

三、股东转让其他人不同意怎么办

股权可以依法转让是公司法基本原则,依据《公司法》第七十二条规定:人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体股东,其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的,视为放弃优先购买权。

依据《公司法》相关规定,掌控公司的大股东如果违反法律、行规或者公司章程的规定,损害股东利益的,股东可以向人民提起诉讼。因此如遇到大股东欺压小股东,不开股东会又不分红,小股东完全可以依法起诉维护自己的合法权益。

四、股东以外的人转让股权,而其他人不同意怎么办

公司法第72条第2款规定:“股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。”该规定主要是为了保护股东的利益。有限责任公司存在的基础是股东之间互相信赖的关系,如果股东向股东以外的人转让了股权,那么其他股东就要考虑该受让人是否值得信赖,因此法律赋予其他股东否决权。

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