一、地契丢失怎么办理土地证
1、到房地产管理部门（国土局）申请遗失。
2、在当地主要报纸上登报遗失申明二次。前减下保存遗失申明。
3、6个月后拿遗失申明到房地产管理部门（国土局）申请补办房地产证。
二、土地证办理所需材料
1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件（查验原件）。
3、复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。
7、维修基金原件。
8、契税原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。
11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。
12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。
三、土地证办理流程第一步向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；
2、房屋分层分户图；
3、购房；
4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料：
5、填写申报单（现场有）。
6、身份证复印件。
7、购房复印件。
四、《商品房买卖契约》
1、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料：
2、身份证复印件
3、复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。第四步办理产权证。提供资料：
1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件（查验原件）。
3、复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。
7、维修基金原件。
8、契税原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。
11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。
12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。第五步办理土地证土地证办理注意事项：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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