可以的，既然能开店就能办营业执照。如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。

一、开童装店要办哪些执照

1、最起码要办《工商营业执照》和《税务登记证》。

开店做生意都需要办《营业执照》的，否则就是“无照经营”的违法行为。

2、找好店面后，别急着签合同，先向房东索取房产证明文件（即《房产证》）的复印件，看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”或者“商业”性质，最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照，因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦，要搞“住改商”手续。

（如果房东不放心给复印件，可以和房东一块儿去工商部门咨询）

3、然后就是办执照了，一般个人经营的服装店，建议申办《个体工商户营业执照》，因为手续简单，需要的材料也简单。

如果不知道去哪儿的工商局或者工商所，又或者是行政服务中心办营业执照，可以问一下旁边的店铺的老板。

办个体户营业执照需要的材料是：经营者的身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，经营者的证件相片一张。

《个体工商户营业执照》的童装店可以起店名，也可以不起店名。

童装店的经营范围很简单，直接填写“零售服装”就可以。如果兼营鞋类或者其他服饰商品的，也需要清楚填写，避免出现“超越经营范围”的情况。

带齐上述资料到工商部门申请即可，如果资料齐全且符合工商部门的要求，一般一周左右就能拿到营业执照。

4、取得《营业执照》30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》。

需要的材料是：营业执照正副本原件，租赁合同原件和复印件，身份证原件和复印件。

二、住宅商铺可以开餐饮吗

1、在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不得从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉。

2、要清楚你说的底商位于哪座城市，其次，你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生部门、环保部门、工商部门等审批。

法律依据：

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

三、物业改造需要业主同意吗

物业对小区公共区域进行改造需要2／3以上的业主同意才可以。这是根据业主大会及其业委会指导规则里面规定的，有的业主认为只要自己不签字，小区就不能对公共区域进行改造，这种想法是不正确的。对小区公共区域也不是随随便便就改造的，主要分为三个类型：

一是基本功能性，主要包含墙体保温、供水、防水、供气、供电、供热等存在改造的，必须满足两项以上改造内容才可以进行改造。

二是功能完善型，比如为小区增加绿化、增加照明系统、无障碍改造等等，这些需要满足五项才可进行改造。

三是宜居性，结合小区的自身实际，增加幼儿园、社区卫生服务、老年人照料、加装电梯等等，这些便民服务改造属于宜居型。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。