租房押金原则上不能退，因为押金是为了保障租赁行为按约履行的保证金。承租人按合同约定履行义务，单方面退租不能退还押金。若因房东原因无法履行，押金应双倍退还。根据《民法典》587条规定，给付定金方不履约导致合同目的无法实现，无权要求返还定金；收受定金方不履约导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。
法律分析
口头租房押金原则上是不能退的，因为押金的性质类似于定金的性质，都是为了保障租赁行为可以按约履行的一笔保证金。承租人应当按照合同约定的期限、租用用途、以及租用方式合理的履行义务。因为如果是承租人单方面的退租是不能退还押金的，但若是因为房东的原因导致无法履行的，则押金应当双倍退还。
根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
拓展延伸
租房押金退还的相关规定和流程
租房押金退还的相关规定和流程通常受当地租赁法律法规的约束。根据法律规定，房东在租赁合同结束后应当将租房押金退还给租户，扣除合理的租金、维修费用等费用后的余额。退还押金的流程一般包括以下几个步骤：租户提出退还申请、房东核实房屋状况、协商并确定扣除金额、签署退还协议、房东将剩余押金退还给租户。租户应妥善保留租赁合同、交房验收记录等相关证据，以便维护自己的合法权益。具体的退还规定和流程可能因地区而异，建议租户在签订租赁合同前了解当地的相关法律法规，以确保自己的权益得到保护。
结语
租房押金原则上不可退，类似于定金的性质，保障租赁按约履行。承租人应履行义务，单方面退租不退押金，房东原因导致无法履行则双倍退还。根据《民法典》587条规定，履行债务定金抵作价或收回。不履行或不符合约定致合同目的不能实现，无权返还定金；收受方不履行或不符合约定致不能实现，应双倍返还。租房押金退还受当地法律约束，房东应扣除合理费用后退还余额。退还流程包括申请、核实、协商、签署协议、退还。租户应保留相关证据，了解当地法规以保护权益。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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