通用条款是建设工程合同中普遍适用的条款，根据法律和行规制定，用于保证公平性和合法性。然而，通用条款必须经过双方特别约定才能产生法律效力，否则不能作为结算依据。
法律分析
通用条款是指各类合同或本类合同都有的条款,合同通用条款是根据法律、行规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。是每个建设工程合同都有的，是相对公平的条款。
通用条款也必须双方特别约定，才具有法律效力，否则不能作为结算依据。
拓展延伸
合同基本条款的要点与解读
合同基本条款是合同中最基础、最重要的部分，涵盖了合同的核心内容。其要点包括但不限于合同的当事人、合同的目的、合同的约定条款、合同的履行方式、违约责任等。合同基本条款的解读需要注意对各条款的具体含义和法律效力进行分析，确保合同的合法性和可执行性。同时，还需考虑到特定行业或领域的相关法规和标准，以确保合同的合规性。合同基本条款的解读对于双方当事人的权益保护和合同履行的顺利进行至关重要，因此在起草和签订合同时务必慎重对待。
结语
通用条款是建设工程合同中普遍适用的条款，具有相对公平性。然而，为了具备法律效力，双方必须特别约定。合同基本条款是合同的核心，包括当事人、目的、约定条款、履行方式和违约责任等内容。解读合同基本条款需注意具体含义和法律效力，并考虑相关法规和标准，以确保合同合法、可执行。对于维护双方权益和顺利履行合同至关重要，因此在起草和签订合同时应慎重对待。
法律依据
《民法典》第七百九十五条，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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