根据房屋产权归属情况，离婚后卖房子是否需要离婚协议进行确认。如果房屋是夫妻共同所有，卖房时需要将房产过户到另一方名下，并提供离婚协议证明产权归属。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（除非另有规定），以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
法律分析
离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了。
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
拓展延伸
离婚后卖房子的法律程序和要求
离婚后卖房子需要遵循一定的法律程序和要求。首先，双方离婚后，如果房产是共同财产，需要办理房产分割手续，确保产权归属清晰。其次，根据不同地区的法律规定，可能需要提供离婚协议或判决书等文件作为卖房子的依据。此外，还需注意是否存在财产分割协议中的条款，如是否需要征得对方同意或支付一定比例的分割款项等。最后，卖房子时需按照相关房地产交易法规办理产权转移手续，包括签订买卖合同、办理过户手续等。为确保合法权益，建议咨询专业律师或房地产经纪人的意见，并遵循当地法律法规的规定进行操作。
结语
离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，离婚协议在房产转移中起着重要作用。离婚协议约定离婚双方在离婚后的财产分割、子女抚养等方面的事宜，是离婚双方协商解决争议的重要依据，能够有效避免离婚后的纠纷和诉讼。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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