本文讲述了一对离婚夫妇决定是否出售房产以及如何分割售房款。双方达成协议，如果离婚，则房产将作为夫妻共同财产进行分割，如果诉讼离婚，可能会将房屋判给其中一方，给另一方折价款。双方也可以选择在离婚后立即出售房产，离婚协议中需注明共同财产及分割方式。如果双方感情稳定，则决定在适当的时候出售房产。
法律分析
一、离婚后是否出售房产：
1. 双方决定先离婚，再将房产出售，售房款将作为夫妻共同财产进行分割；
2. 双方同意先离婚，然后一起将房产出售，所得款项平分；
3. 双方商定离婚后立即出售房产，离婚协议中需注明共同财产及分割方式；
4. 双方决定离婚后暂不出售房产，等双方感情稳定后再进行出售。
2、双方考虑先离婚后卖房，在没有协议的情况下，如果是诉讼离婚，会将房屋判给一方，给另一方折价款；
或双方调解由法官判决份额，双方卖房后，双方根据份额得到所对应的款项。
结语
无论双方选择哪种方式,售房款都应该用于夫妻共同财产的分割,以保障离婚后双方的权益。如果双方没有协议,可以参考判决或调解结果,确保自己的权益得到保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
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