法律分析：当然是可以买卖的。不过要遵循一下条件：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地生意必须在本团体内部成员之间进行生意，禁止户口是城市或非本团体安排人员进行购买。想购买就需求将户口迁入本团体安排内才行。如果宅基地转让给乡镇居民或非本团体安排人员的，将不受法律保护！
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
土地管理法中明确规则：宅基地应严厉遵从“一户一宅”的规范。因而卖方在卖出前应仅一处宅基地，买房在购买后也应仅一处宅基地，否则生意无效。《宅基地使用证》、《团体土地建造使用证》是农人合法取得宅基地使用权必不可少的重要凭据。因而，当宅基地使用权转让后，必须及时按照规则进行检查、同意，完结主体改变，在房子管理部门办理产权过户挂号手续，对宅基地的使用权进行主体改变，做到合法有用，这样才受法律保护
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