离婚夫妻共有房屋买卖需要离婚协议书。如果是双方共同所有的房屋，买卖过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明房屋产权归属一方的，一般可以直接出售。
一、房产证离婚去名字材料有哪些
房产证离婚去名字材料有：
1、双方可携带身份证及复印件；
2、离婚协议书；
3、离婚证明及可说明婚后夫妻共有财产的信息；
4、两人一起到该住房所属房管部门，申请房屋产权变更登记；
5、房屋所有权证。
产权设定抵押的，应当提供银行同意书，原产权证上产权人姓名有误的，应当补充门出具的相关证明材料。
二、买房手续有哪些
买房手续如下：
1、携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；
2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；
3、买卖双方签订购房合同后要及时去房屋管理机构办理房屋产权变更登记。
三、买房手续怎么办流程是什么
买房相关的流程内容有以下几条：
1、买卖双方查证房屋买卖所必须具备的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；
2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；
3、买卖双方签订购房合同后要及时去房屋管理机构办理房屋产权变更登记。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
下载本文