私人房屋如果符合属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规章改变房屋使用性质的；法律、法规规章禁止出租的其他情形这些情况的，不能出租，除此以外，可以出租。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规章改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规章禁止出租的其他情形。
