只要不符合以下条件的合同就属于无效合同：
1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同的内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
一、分家协议有效应当满足什么条件
满足以下条件的分家协议是有法律效力的：
1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.协议的内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、有效合同需要满足什么条件
满足以下条件的合同属于有效合同：
1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同的内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、租房合同效力应该怎样认定
租房合同如果满足以下条件的就是有效合同，反之则无效：
1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
3.合同的内容不能违反法律行规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
4.租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
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