法律分析：
根据税法的相关规定，有拆迁补偿的房地产开发企业应当缴纳契税，但一般省市规定只需缴纳差额即可，即以购房金额与拆迁补偿的差额作为计税依据，部分省级、市级予以豁免。企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、.房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》 第一条 以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格。成交价格包括出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。根据以上内容可以得知，契税的计税依据应包括拆迁补偿费。
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