房产证 办不下来，当事人可以向起诉开发商违约，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 违约责任 。起诉要向有 管辖权 的提出，要提供原被告双方的身份信息，准备好 起诉状 ，起诉状要按照被告人数提交相应的副本。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
《民事诉讼法》
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
《民事诉讼法》
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条
起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
