未成年人可以作为房产证的权利人，父母可以在房产证上写小孩的名字作为赠与。办理时需要提交监护关系证明和监护人身份证明，并在证书上备注监护人姓名。
法律分析
可以。房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理房地产证，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。
拓展延伸
未成年人是否可以在房产证上登记名字？
根据法律规定，未成年人是指年满18周岁以下的个体。在大多数情况下，未成年人无法行使权利和承担法律责任。因此，一般情况下，未成年人是不能在房产证上登记名字的。房产证是用于确认房产所有权的重要文件，通常只能登记成年人的名字。然而，根据特定情况和法律规定，可能存在例外情况。例如，在法定监护人的陪同和同意下，未成年人可能被允许在房产证上登记名字。具体的规定可能因地区和法律而异，建议咨询当地的房产管理部门或法律专业人士以获取准确的法律意见和指导。
结语
根据法律规定，未成年人一般不能在房产证上登记名字。然而，在特定情况下，如在法定监护人的陪同和同意下，可能存在例外情况。具体规定因地区和法律而异，建议咨询当地房产管理部门或法律专业人士以获取准确的法律意见和指导。
法律依据
《房屋登记办法》
第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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