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老公征信不好老婆可以分期买房吗
2023-10-09 05:27:44 责编:小OO
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不可以贷款买房。夫妻一方的征信记录不良,确实会影响配偶申请贷款买房。
夫妻申请房贷有什么要求?
1、能够出得起首付
想要买房,能拿得起首付是最重要的,只有拿到购房合同或者相关购房证明才能去银行申请贷款。
2、双方征信都须符合银行要求
申请房贷,正常情况下,两年内逾期不能超过6次,连续逾期不能超过3次,逾期时间不能超过90天,需要夫妻双方都能达到这个要求,有一方是征信黑户都难以申请房贷。
3、双方收入满足房贷月供要求
想要申请房贷,夫妻双方的收入相加要能达到月供的两倍以上,两个人的收入越多,能够申请的房贷额度就越高,申请公积金贷款也一样,双方公积金余额越多,贷款额度越高。
两个人的工作稳定,收入来源稳定,能够拿到的贷款利率可能更为优惠。
男方征信逾期影响女方贷款买房,只要是夫妻,想要贷款买房就需要查双方征信,不是说由谁去办理房贷,另外一个人的征信就无所谓的,要尽量保持两个人的征信都要良好,有逾期贷款一定要及早结清。
法律依据
《最高人民关于被执行人高消费及有关消费的若干规定》
第三条 被执行人为自然人的,被采取消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的,被采取消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行提出申请。执行审查属实的,应予准许。。

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