租房不签合同对双方都不利。如果没有签署租赁协议就没有法律保护，可能会有很多纠纷。如果把房子租给第三方，没有合同你们就会发生纠纷，这是非常不利的。当然，如果损坏了什么东西，就会有纠纷。如果在中国和中国的协议中没有就退还押金的方式达成一致，也会产生争议。因此，在租房时签订租房协议可以避免很多纠纷。

一、租房子的押金要交多少合理？

租房子的押金是可以人为的去商量的，并不是法律所规定的。关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形式,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租房合同中相当常见。如果在租房子的时候交了押金，就一定要仔细看合同里面违反哪些情况不退押金，如果租房子不想交押金，那么在租房子的时候你可以和房主互相协商。

二、简单版个人出租房屋合同有什么风险

简单版个人出租房屋合同如果不对租客和出租人双方的权利义务作出明确规定，可能有以下风险：1、因为没有写明租约期限，房子未到期就被房东强行驱逐；2、因为租金的数额和支付方式不确定，导致和房东有纠纷；3、承担不必要的水电费和物业费。应当在签订合同时明确重要内容，否则很有可能陷入合同的陷阱当中，为日后带来不必要的麻烦。

三、银行借款利率一般多少是合法的

根据最新的有效的规定，年利率在36%之内就受法律保护。也就是说年利率最高为36%。在我国审判实践当中，对于民间借贷利息主要有以下几种认定：

第一，根据诚实信用原则，借贷双方对于利息问题在借款合同中没有约定的，属于无息借贷。债务人在借款期限届满之前偿还或者在未约定还款期限时，并且在债权人要求还款时，在合理期限内还款的，不支付利息。

第二，借贷双方约定了利率标准后又发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的标准内确定其利率标准。对超出部分的利息不予保护。为了避免当事人约定利率过高、债务人承担利息过高的情况，司法解释规定借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民应予支持。

第三，在有息借贷中，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。如果超过也没关系，最多有纠纷时，不保护超出部分，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。

第四，出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。

第五，当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利息计算。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第七百零：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。