房屋过户费用包括个人所得税、契税、手续费、评估费和公证费。个人所得税仅适用于过户时间在5年内的房屋。第一次过户需要交纳1.75%的契税和6元/平方米的手续费。房屋评估费按评估后总价的5‰收取。公证费最高为300元。
法律分析
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；3、6元/平方米的手续费（房管局收）；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元。
拓展延伸
姐弟之间过户房产是否有法律要求？
姐弟之间过户房产在法律上确实存在一些要求。根据我国相关法律规定，房产过户需要满足一定的条件和手续。首先，姐弟之间过户房产需要确保双方的亲属关系合法且真实，例如出生证明、户口簿等证明文件。其次，双方需要办理相关的过户手续，包括申请过户、填写过户协议、缴纳过户税费等。此外，还需要办理房屋所有权证书的变更手续，确保房产过户的合法性和有效性。总之，姐弟之间过户房产需要遵守法律规定，履行相关手续，确保过户的合法性和顺利进行。
结语
姐弟过户房产需遵守法律规定，确保亲属关系真实合法。办理过户手续包括填写协议、缴纳税费、变更所有权证书等。卖方需交个税，5年内过户交纳，5年前免交。首次过户需缴纳1.75%契税、6元/㎡手续费，评估费按总价5‰收，公证费最高300元。姐弟过户房产需严格遵守法律程序，确保合法有效。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同二)房地产品让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
下载本文