1、个人所得税：计税金额的1％或差价的20％（符合条件的免征）。
2、契税：首套90平以下1％，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房不含北上广深）。
3、及附加税：成交价／（1＋5％）＊5．6％。（符合条件的免征）
4、交易手续费，买卖双方分摊。
5、、交易登记等杂费。
6、土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。
二手房交易中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成损失。其中如果二手房是属于满五唯一，就不需要缴纳和个人所得税；满唯一不需要缴纳。
一、如何判断房子是否满五唯一
1、如果是商品房，以契税完税填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。
2、房改房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年）。
3、继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年。
4、直系亲属之间赠予的房产按照赠予前的日期界定是否满5年。非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满5年。
5、夫妻更名（包括离婚析产）的房产，按照更名前的日期界定是否满5年。
6、遗失补证、破损换证的房产按照原房产证的时间界定是否满5年，另外房产权属来源一半继承，一半赠与的房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。
二、满五唯一的房子有哪些优势
满五唯一的房子，可以享受税费优惠。（注意：各个地区的价格界定不一样，应以所在地区的和价格为准。）满5唯一：没有及附加和个人所得税。
满5年不是唯一的房子：没有及附加，个人所得税是差额的20％。
具体规定如下：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％；
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％；
注：“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。也就是说业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房子。
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