开发商破产了，如果造的房子有银行贷款的，银行会到申请财产拍卖。如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了，那就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债。对外国作出的发生法律效力的破产案件的判决、裁定，涉及债务人在中华人民共和国领域内的财产，申请或者请求人民承认和执行的，人民依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则进行审查，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则，不损害国家主权、安全和社会公共利益，不损害中华人民共和国领域内债权人的合法权益的，裁定承认和执行。买到烂尾楼如何促成楼盘复工买到烂尾楼有三种办法可以挽回损失，其中，促成楼盘复工是让购房者损失最小的一种办法，那么，如何才能促成烂尾的楼房复工呢？首先我们要明白一点，那就是楼房烂尾一般意味着开发商的资金链出了问题，所以说楼盘需要有外部资金的介入才可以。外部资金介入通常有两种模式，一种由垫资，垫资的优点是资金投入快，续借成功率高，但是呢可复制性差，无法成为常态。另一种是通过社会融资，促成社会资金的进入。比如说新的开发商或银行为已经停工的楼盘注入资金，可以促成楼盘的复工。当然，无论哪种模式，都离不开专业律师出面协调各方的工作。若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。
破产申请书应当载明下列事项：
（一）申请人、被申请人的基本情况；
（二）申请目的；
（三）申请的事实和理由；
（四）人民认为应当载明的其他事项。
法律依据
《中华人民共和国企业破产法》
第一条。为规范企业破产程序，公平清理债权债务，保护债权人和债务人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，制定本法。
第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
