法律分析：有效。合同有效仅需要满足满足一下条件：1.签订合同的主体具有签订该合同相应的行为能力。2.合同双方意思表示真实。3.不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。4. 符合法律要求的形式。
房产证是否过户与物权的权属相关，与合同效力无直接关系。因此是否做公证并不会影响合同效力。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
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