付款方以欺诈的方式签订的，付不付款都属于诈骗，如果签订合同是双方真实意思表示的，不完全付款是属于合同违约。
一、购房签合同时需要注意什么
合同是房地产交易中最重要的文件，买受人必须逐字逐句明确。有些地方可能隐藏着霸王条款，看到类似霸王条款，现场立即质疑，对方不纠正，坚决不签字，开发商在签订合同时会主动出具有利的补充协议，购房者也可以出具有利的补充协议。双方应在合同中明确付款方式和时间，如首付和余款的比例、数量和时间，以确保买方有证据拖欠或减少分期付款的金额。
二、被骗签了假工程合同怎么办
可以请求人民或者仲裁机构变更或者撤销该合同，但是需要提供证据证明对方实施了欺诈行为。
下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
1、基于重大误解签订合同；
2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；
3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订合同；
4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；
5、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形乘人之危订立的合同。
三、先交首付不签合同行吗
可以在交付首付款后再签订合同，但是可能会存在一定的交易风险。合同是双方交易内容最详细的证据。交易的协议由合同中的内容体现，如果只交了首付却没有签订合同，会存在协议不明确的法律风险，比如首付是否是全额支付，所交付的首付是否包含在首付中存在一定的定金，以及剩余的房屋付款是用于按揭还是全额付款等方面，都会产生比较大的隐患。
【本文关联的相关法律依据】
《刑法》第二百六十六条，诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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