假按揭犯法，触犯贷款诈骗罪或合同诈骗罪。开发商以虚构买房人名字购买存量住房，套取银行贷款构成贷款诈骗罪。根据《刑法》规定，非法占有贷款数额较大者，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万至二十万罚金；数额巨大或有严重情节者，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万至五十万罚金；数额特别巨大或有特别严重情节者，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万至五十万罚金或没收财产。

法律分析

假按揭犯法，可能会触犯贷款诈骗罪或合同诈骗罪。假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人的名字购买，从银行套取购房贷款。在假按揭中，开发商以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人，通过虚拟借款人以虚假销售方式套取银行贷款数额较大的行为构成贷款诈骗罪。

根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；

(二)使用虚假的经济合同的；

(三)使用虚假的证明文件的；

(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

(五)以其他方法诈骗贷款的。

拓展延伸

按揭贷款的法律规定及合规性解析

按揭贷款是指借款人以购房物业作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，分期偿还购房款项的一种贷款方式。在法律上，按揭贷款并不违法。然而，按揭贷款的合规性需要遵守一系列法律规定和监管要求。例如，贷款合同应明确约定利率、还款方式、违约责任等条款，遵守相关消费者权益保规。同时，金融机构也要履行合规审查和风险评估，确保贷款交易合法合规。借款人应了解自身还款能力，遵守还款义务，以避免违约风险。因此，按揭贷款的法律规定及合规性解析是确保购房者和金融机构权益的重要环节。

结语

假按揭行为严重违法，可能触犯贷款诈骗罪或合同诈骗罪。根据我国刑法相关规定，以非法占有为目的，诈骗银行或其他金融机构贷款数额较大者，将面临法律制裁。按揭贷款作为一种合法的贷款方式，需要遵守法律规定和监管要求，包括明确约定合同条款、履行合规审查和风险评估等。购房者和金融机构应共同维护合法权益，确保按揭贷款交易的合法性和合规性。

法律依据

《中华人民共和国刑法》第一百九十三条

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；

(二)使用虚假的经济合同的；

(三)使用虚假的证明文件的；

(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

(五)以其他方法诈骗贷款的。