租房反悔属于违约，押金与此无关。除非合同约定不退押金，出租方应退还承租方押金。押金是保证遵守合同的保证金，非违约金。出租方无理由不退还，承租方可通过法律追回。
法律分析
根据我国相关法律法规分析，租房反悔是属于违约的情况，与押金无太大关系，除非承租方和出租方在合同中约定一旦承租方有违约情况，押金不予退回的情况外，出租方都应该退回承租方缴纳的押金。押金是约束承租方遵守出租合同的保证金，并不是违约金，出租方没有理由不退还承租方，出租方如果不退还，承租方可以通过法律诉讼追回押金。
拓展延伸
租房者违约后，如何处理押金退还问题？
当租房者违约后，处理押金退还问题需要遵循一定的程序。首先，房东应该检查租房合同中关于违约的条款，确认租房者确实存在违约行为。然后，房东可以根据合同约定，向租房者发出书面通知，要求其履行合同或者退还押金。如果租房者拒绝履行，房东可以考虑通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，如合同、通知等，以证明租房者的违约行为。最终，会根据相关法律规定和证据，判断是否应该退还押金给房东。因此，当租房者违约后，房东应该咨询专业律师，遵循法律程序，以确保自己的权益得到保护。
结语
根据我国相关法律法规分析，租房反悔属于违约情况，出租方应退还承租方缴纳的押金。当租房者违约后，房东应遵循一定程序处理押金退还问题。房东可检查合同条款，发出书面通知要求履行合同或退还押金。如租房者拒绝，房东可通过法律途径解决纠纷，提供合同、通知等证据。最终，会判断是否退还押金给房东。房东应咨询专业律师，遵循法律程序，保护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市规定的租赁。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
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