律师解答：
房屋赠与是指将房产无偿转让给他人的行为，赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与的条件如下：1、赠与人是房产拥有人具有民事行为能力；
2、房产有合法的权属证件不存在产权纠纷；
3、赠与双方均属自愿且有书面协议；
4、房产赠与必须办理产权过户按规定缴纳税费；
5、不得为逃避法定义务或法规而赠与，如债务等。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
