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房屋中介到期不退房屋押金
2023-10-15 15:49:57 责编:小OO
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房屋中介到期若不退房屋押金,与中介公司产生纠纷且沟通无效后,可以去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,工商局的消费者投诉还是最有用的办法,如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果:协调解决,拿好合同和押金去中介公司就可以了。如果城建局的投诉可以直接网上进行,城建局也会去跟房屋中介公司进行协调。需要注意的是,一定要保留租房合同和押金条的原件,如果给中介交过房租和其他费用,要么保留银行流水,要么请中介公司出具收据。

一、租房有问题去哪里投诉

一、租房子有问题的投诉方式有:

1、租房纠纷协商解决。

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的,请求调解。

租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,

3、可以找房管局相关工作人员投诉。

租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地房地产管理部门管理。

法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第四条,住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

4、租房纠纷协商不成的,申请仲裁解决问题。

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向起诉,也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民提起诉讼。

5、租房纠纷协商不成的,民事诉讼解决问题。

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

二、租房合同纠纷起诉流程如下:

1、向起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去;

2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后,进行认真审查,符合立案条件的,当即将有关信息输入微机,待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知;

3、经审查决定立案的,当即进行排期;

4、排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行;

5、缴纳诉讼费用;

6、出具收据。

三、租房需要的材料如下:

1、双方签订租赁合同;

2、业主应检查承租人的身份证,并索取一份副本作为合同附件;

3、租客可以查看业主的产权证,可由当地房地产交易所确认、业主的身份证以及两证的统一,即产权证的产权人与身份证相同;

4、合同的签字与产权证的业主相同。如果没有,则需要业主的授权书;

5、办理联租合同,须征得业主同意;

6、订购房屋时,如业主要求押金,请核对以上文件。

综上所述,租房子有问题的投诉可以找当地房管局投诉进行调解;调解不成的可以申请当地调解;也可以选择在当地工商局网站或者消费者举报官网进行实名制投诉。租房需要的材料有双方签订租赁合同;业主应检查承租人的身份证,并索取一份副本作为合同附件;租客可以查看业主的产权证,可由当地房地产交易所确认、业主的身份证以及两证的统一,即产权证的产权人与身份证相同;合同的签字与产权证的业主相同等。

二、租房合同丢了没有居住证怎么补办

承租人丢失租房合同无法办理居住证的,应当及时联系出租人复印合同;如双方不能通过协商解决,可以诉诸法律,由调查取证后裁定;如是与中介公司签订的租房合同丢了导致无法办理居住证,承租人可以直接联系中介公司进行复印。

【本文关联的相关法律依据】

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

《民事诉讼法》第三条人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

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