一、租户搬走不交钥匙报警
出租房合同退房有争议，租户不来缴交钥匙，房东可以报警的，通过调解问题。
法律分析
如果当事人报警后没有解决问题，可以携带相关资料和证据到进行诉讼。起诉流程是：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名；2、根据谁主张谁举证原则，原告向起诉应提交相应的材料；3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；5、立案手续后，案件由排期开庭，进行开庭审理。诉讼费用怎么承担：受理费由原告预交。被告提出反诉的，根据反诉金额或者价额计算案件受理费，由被告预交。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可向人民申请缓交、减交或者免交。是否缓、减、免，由人民审查决定。案件审结时，人民应将诉讼费用的详细清单和当事人应负担的数额，用书面通知本人。同时，在判决书、裁定书或者调解书中写明当事人各方应负担的诉讼费用。当事人凭交款收据和判决书、裁定书或者调解书，向人民结算诉讼费用，多退少补。
法律依据
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。对方违约，不交租金，可以解除合同，要求支付房租费，协商不成可起诉解决。起诉流程如下：1起诉，即向有管辖权的立案庭递交诉状2立案审查，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。3排期开庭，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事利义务，询问是否申请回避4判决5执行判决。
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