办理贷款只用复印件是不可以的，需要原件审核。一、房屋抵押的申请条件：1、房屋性质住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全。3、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。4、实际用款用途明确。二、准备资料：1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）。2、借款人婚姻状况证明及复印件。3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）。4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）。5、工作单位收入证明。6、家庭民间借贷条等证明材料。7、评估报告。扩展资料：抵押形式：抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权。（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权。（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担。（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
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