建筑工程款优先受偿权是属于承包人的，当发包人未按照约定支付工程款时，承包人对发包人发包的建设工程具有优先受偿的权利。工程款优先受偿权优先于抵押权与当事人申请保全后针对该财产的债权。
《中华人民共和国民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
