房贷一个月不还后果如下：
1、征信中会留下逾期一个月的逾期记录；
2、逾期一个月会按逾期天数产生逾期利息；
3、逾期期间银行会对借款人本人进行催收；
4、房贷逾期的欠款没有还清之前，用户都将受到征信不良的影响；
5、逾期期间无法办理其他信贷业务。
办理房贷的条件如下：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、在当地有有效居留身份；
3、有稳定合法收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力；
4、具有真实合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；
5、以不低于所购买（建造、大修）住房全部价款的一定比例作为首期付款；
6、有贷款人（银行）认可的资产作为抵押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
7、贷款人规定的其他条件，例如：提供不受当地限购条件的证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
