（一）积极查找债务人的财产，合理确定申请财产保全范围。实践中，债权人应当通过税务部门、房产土地部门、工商部门等多种渠道掌握债务人的财产状况，扩大保全财产的选择面；同时，根据诉讼请求范围或案件实际，尽可能选择那些价值相对稳定的动产(包括权利资产)或不动产进行保全，以达到财产保全的效果，确保将来判决的有效执行，这样也可以最大限度减少对债务人的损害，有效避免保全不当引发的风险。值得注意的是，根据法律规定，对物、留置物，也可以采取财产保全措施(但抵押权人、留置权人有优先受偿权)。对第三人到期债权，债务人的财产不得满足保全请求，但对第三人有到期债权的，债权人可以申请人民裁定该第三人不得对本案债务人清偿；该第三人要求偿付的，由人民提存财物或价款。

（二）采取诉讼前的财产保全后，债权人务必要在法定期间内向人民提起诉讼。若不起诉的，必须与债务人落实还款计划及有效的担保措施。在人民解除财产保全措施后，仍要继续加强对债务人财产的监控，防范债务人拖延时间，转移财产逃债，一旦出现不利情况，应立即起诉，并申请采取诉讼中的财产保全措施。

（三）积极加强对被保全财产的监控，有效防止债务人转移、处分保全财产。债权人应密切关注债务人的动向，判断债务人是否存在或可能存在转移被查封、扣押的财产的情况。如债务人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，要及时向人民反映情况，积极采取措施制止，或者变更保全措施，防止标的物失控造成案件难执行。

（四）针对不同的被保全财产，采取适当的财产保全措施。财产保全的措施包括查封、扣押、冻结以及法律规定的其他方式。债权人在申请财产保全措施时，应当针对动产或不动产等具体财产的性质、属性等，采取相适应的保全措施。如对债务人的动产，债务人可能会转移查封财产的，应申请采取扣押措施，对不宜采取扣押而采取就地查封措施的，可以通过人民委托其他单位或个人进行保管等。对不宜长期保全或者保全财产价值容易减损的，申请人民责令当事人及时处理、提供担保或及时进行变现，防止保全标的物价值减损，避免诉讼保全有名无实。

一、财产保全的相关法律规定

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

第九十三条利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民采取保全措施后十五日内不起诉的，人民应当解除财产保全。

第九十四条财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

第九十五条被申请人提供担保的，人民应当解除财产保全。第九十六条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。

二、财产保全什么时候可以解封

依据相关法律的规定，不同的财产保全的期限是不一样的，所以解封的时间也不一样，而被保全人提供担保的，可以随时解除保全措施。

《最高人民关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》第二十三条人民采取财产保全措施后，有下列情形之一的，申请保全人应当及时申请解除保全：

（一）采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的；

（二）仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的；

（三）仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的；

（四）其他人民对起诉不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的；

（五）起诉或者诉讼请求被其他人民生效裁判驳回的；

（六）申请保全人应当申请解除保全的其他情形。

人民收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全；对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。

申请保全人未及时申请人民解除保全，应当赔偿被保全人因财产保全所遭受的损失。

被保全人申请解除保全，人民经审查认为符合法律规定的，应当在本条第二款规定的期间内裁定解除保全。