不得转让土地使用权的情形有：
1、依法裁定、查封或以其他形式土地使用权权利的土地使用权，不得转让；
2、土地使用权被依法收回的，不得转让；
3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让；
4、不具有合法、有效权利来源证明的土地使用权，不得转让。
一、没有房产证怎么办理过户？
没有房产证的房屋依法属于不得转让的房产，不能办理过户。
二、没有房产证购房合法吗
没有房产证买卖不合法。
三、无房产证的房子能否过户？
没房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。
【本文关联的相关法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《城市房地产管理法》第三十
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。
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